裏番長日記

私は、武蔵小杉駅を最寄りとする不動産屋に勤めています。

３月１７日（月曜日）でしたが、仕事で東京都八王子市に行ってきました。

最寄り駅は、多摩モノレールの大塚・帝京大学駅でした。

往路は、武蔵小杉駅から南武線で稲田堤駅。京王稲田堤駅から京王相模原線で京王多摩センター駅。

そして、初の多摩モノレールで大塚・帝京大学駅で下車しました。

そして、ある賃貸物件を現場確認をしながら、お客様のところへ伺いました。

その途中に、大塚八幡神社がありましたので、お参りさせて頂きました。

復路は、また多摩モノレールで多摩センター駅まで戻り、小田急多摩線（小田原線）で登戸駅まで来て、南武線で戻ってきました。

仕事でしたが、いい気分転換になりました。

私は、武蔵小杉駅を最寄りとする不動産屋に勤めています。

２月１９日（月曜日）のことでしたが、勤務している会社が所属している不動産協会の地区の懇親会に参加してきました。

場所は中華街の

菜香新館

まずは、みなとみらい線終点の元町・中華街駅まで行きました。駅構内には、

このようなものが、出迎えてくれました。丁度、春節祭でしたね。

早めに着いたので、少し中華街を歩きました。

そして、懇親会会場は下の写真の建物です。

約２０名の参加で、円卓でのコース料理。全てが美味しかったです。紹興酒も少し吞みました。

中華街、そして、円卓での食事は何十年ぶりだろう？

最近は中華といったら、もっぱら、日高屋と餃子の王将くらいです。

たまには、このようなお店の食事もいいですね、ひでたけさん！

私は、武蔵小杉駅を最寄りとする不動産屋に勤めています。

今日（２月１８日）、会社の近くには下の写真のように花が満開です。

何の花かは分かりませんが、春はもうやって来ています。

私は武蔵小杉駅を最寄りとする不動産屋に勤めています。

今回、武蔵小杉に建っているタワーマンションの１室を賃貸で任せて頂くことになり、

オーナー様からその部屋のリフォームが完了したということで、室内撮影を含めて物件を見てきました。

その建物の最上階にはスカイデッキがあり、そこから東京タワーとスカイツリーを同時に収めることが出来ました。

今日は天気が良かったので、３６０度いい眺めでした。

私は、武蔵小杉駅を最寄りとする不動産屋に勤めています。

今日、ある賃貸物件の新規契約があり、宅地建物取引士として重要事項説明書、賃貸借契約書を説明し、各書類に署名・捺印を頂き、契約自体は問題なく締結となりました。

通常ですと、１時間前後。長くても１時間３０分程度で契約自体は終わりますが、今日は３時間かかりました。

借主様は、ご夫婦で初めて賃貸物件に入居されるということで、丁寧に説明をしました。

そして、借主様も初めてということなので、疑問に思ったところや私が補足で説明たことに対しての質問などがあり、時間が掛かりました。

契約終了までの時間が３時間というのは、初めての経験でした。

私は、２０００年に合格し（当時は宅地建物取引主任者と言っていました）、翌２００１年に登録・主任者証の交付を受けて、重要事項説明書や賃貸借契約書を読み合わせし、契約締結の仕事をさせてもらうようになりました。因みに、不動産業界は約３０年従事しています（不動産業者は現在で４社目です）。

私が主任者として説明を始めた当時は、重要事項説明書や賃貸借契約書の量は多くなかったですし、家賃保証会社もほぼ存在しなかった時代だったので、契約時間は１時間かからなかったです。

それが、段々と法律で説明しなければならない条文や事柄が増えてきましたし、家賃保証会社に加入してもらうことが多くなってきたので、説明書面や署名・捺印して頂く書面が増えて、ここ１０年近くは平均で契約時間は１時間となりました。

しかし、３時間というのは凄い時間となりましたが、今日の借主様は「この条文はこういう意味なのですね」と納得してもらえましたし、少し脱線した話しもさせて頂きました。

私自身、有意義な時間でした。この借主様とのお付き合いはこれからスタートですが、少し親近感を持ってお付き合いできると思います。

私は武蔵小杉駅を最寄りとする不動産屋に勤めています。

１２月１２日（火曜日）、同業者の有志による忘年会が開催されました。私も参加しました。

昨年も参加しましたが、転職して間もないのでまだ面識がない人もいらっしゃいます。

逆に、すでに挨拶をしていた方たちとはお話しをたくさんしました。

このような会に参加するたびに、やはり人との繋がりは大切だなぁと、つくづく実感しました。

私は５５歳で、生まれてからずっと横浜市に住んでいます。

私が「東京の有名な場所」と言えば、東京タワーを思っています。

昨日（１０月１０日）、上の写真のように、東京タワーが見える芝公園近くの会社様に訪問しました。

その会社様は３回目の訪問でしたが、昨日の訪問である業務の了承を頂きました。大きな問題なく一区切り出来ました。

上の写真は、その訪問後に撮影しました。

何か、清々しい景色だなぁと感じました。

度々、転職しまして、今年の１月５日からまた別の会社に勤め出しました。

三度の不動産業界ですが、親会社は建設会社です。その建設会社で建築した賃貸の共同住宅などを管理している不動産業者です。

親会社の建設会社は設立から５０年近くになります。

私が勤めている不動産会社は約３年ですが、親会社の不動産部門の一部を別会社としたようなので、不動産部門としても年月は結構、経っています。

なので、それぞれの社内ルールは構築されていますが、修正・修正としてきているので、何かの手続きをするにも複雑で時間が掛かります。

もっとスムーズにしないといけないですが、１社だけで解決できることはないので、難しいです。

少しずつでも簡素化などをしていくのが今年の目標です。

今日は仕事で東京都杉並区の西荻窪駅まで行ってきました。

武蔵小杉駅から湘南新宿ラインで新宿駅まで行き、総武中央緩行線に乗り換えました。

西荻窪駅に降りたのは初めてですし、新宿駅から西荻窪駅まで総武中央緩行線に乗ったのは初めでです。

因みに、中央線はトータルで東京駅から小淵沢駅まで行ったことはあります。

また、総武中央緩行線は新宿駅から千葉駅方面で亀戸駅までは乗ったことがあります。また、西船橋駅から幕張本郷駅間もありました。

降りたのは東口でしたが、古い建物にさまざまな業種のお店が入っていて、意外とおしゃれな街なだなぁと感じました。

楽しかったです。

今朝（１２月１０日は午前６時に起き、京急本線金沢文庫駅近くの賃貸物件にエアコンを取り付けるということで、貸主さんに変わり私が立ち会いました。

エアコン取付時間が未定なので、午前８時には現場に着き、貸主さんからエアコン取付業者からの連絡待ちでした。結局、取り付けに見えたのが午前１１時３０分過ぎ。約１時間で取付完了。

京急線を利用することは少ないです。まして、横浜駅から下り方面は滅多に利用しません。なので、あまり京急線を利用しないので、乗れたことは楽しかったのですが、出来れば前日までに取付時間が分かったほしかった。