裏番長日記

今月（１月）は、自転車通勤の日数は１０日でした。

距離は、１８６．０ｋｍ

年末年始の休みがあったので、１月は１０日の自転車通勤でした。

まだまだ寒いですが、２月もケガなく自転車通勤の日数を積み重ねていきます。

私は、武蔵小杉駅を最寄りとする不動産屋に勤めています。

今日、ある賃貸物件の新規契約があり、宅地建物取引士として重要事項説明書、賃貸借契約書を説明し、各書類に署名・捺印を頂き、契約自体は問題なく締結となりました。

通常ですと、１時間前後。長くても１時間３０分程度で契約自体は終わりますが、今日は３時間かかりました。

借主様は、ご夫婦で初めて賃貸物件に入居されるということで、丁寧に説明をしました。

そして、借主様も初めてということなので、疑問に思ったところや私が補足で説明たことに対しての質問などがあり、時間が掛かりました。

契約終了までの時間が３時間というのは、初めての経験でした。

私は、２０００年に合格し（当時は宅地建物取引主任者と言っていました）、翌２００１年に登録・主任者証の交付を受けて、重要事項説明書や賃貸借契約書を読み合わせし、契約締結の仕事をさせてもらうようになりました。因みに、不動産業界は約３０年従事しています（不動産業者は現在で４社目です）。

私が主任者として説明を始めた当時は、重要事項説明書や賃貸借契約書の量は多くなかったですし、家賃保証会社もほぼ存在しなかった時代だったので、契約時間は１時間かからなかったです。

それが、段々と法律で説明しなければならない条文や事柄が増えてきましたし、家賃保証会社に加入してもらうことが多くなってきたので、説明書面や署名・捺印して頂く書面が増えて、ここ１０年近くは平均で契約時間は１時間となりました。

しかし、３時間というのは凄い時間となりましたが、今日の借主様は「この条文はこういう意味なのですね」と納得してもらえましたし、少し脱線した話しもさせて頂きました。

私自身、有意義な時間でした。この借主様とのお付き合いはこれからスタートですが、少し親近感を持ってお付き合いできると思います。

ネコを発見しました。

今日（１月１３日）の午後２時少し前のことでした。川崎市中原区内での撮影でした。

日は当たっていませんでしたが、のんびりしていたようです。

その後、中原区は午後３時半ごろから雨が降り出し、雹になり、雷も鳴り、天気が急変しました。

今年の目標が出来ました。

２つの資格を取得すること

２つとも国家資格ではないですが、業務上必要な資格なので今年の早い段階で取得しようと決めました。

本日（１月５日）は、仕事始めでした。

と言っても、会社に１２時５０分までに集合し、社長から年頭の訓示があり、その後は何台かの車に分かれて川崎大師まで行きました（昨年と同様）。

穏やかな天気であったので人手が多かったです。

今年は、私の車で合計５名で行き、まずはお参り。そして、屋台で飲み物（私はウーロン茶😢）や焼き鳥などを食べて、会社に１６時までに戻ってきました。

そして、再び社長からのお言葉があり、お土産（うな重）を頂き解散となりました。

今年は、元旦から地震、飛行機事故、山手線での殺傷事件など、大変なスタートとなりましたが、これからは穏やかな１年になってほしいと思います。

１月２・３日、恒例の第１００回箱根駅伝が開催されました。

１００回という記念大会だったので、予選会は全国の大学が出場し、昨年のシード権の１０校を含む２３校が出場しました。

我が母校も予選会を通過し本戦に出場しましたが、今年もシード権を獲得出来ませんでした。

今大会総合優勝した青山学院は総合タイムが新記録となりましたが、このチームに追いつくのは大変だと思いますが、

来年も本戦に出場できることを願っています。

新年明けましておめでとうございます

さて、今年も初詣に横浜市鶴見区の総持寺に行ってきました。

今年も晴天に恵まれました。

そして、例年通り自動車の祈祷も行いました。

またまた、例年通りおみくじをしまして、

中吉

でした。

そして、昨年と同様にトレッサ横浜で昼ご飯を食べましたが、その時に駐車したところから富士山が見えました。

本年も、何卒よろしくお願い申し上げます