裏番長日記

私は、ＪＲ南武線平間駅を最寄とする不動産屋に勤めております。

当社で仲介をさせて頂いておりました、ある物件の空いていた最後の貸室が本日契約を締結しました。

• 鉄骨造り３階建て
• １フロア　４世帯　合計１２世帯
• 室内面積　２８．００㎡　　和室８帖　１ＤＫ

上記の物件は、ある駅からバス利用（バス５分）でしたのでなかなか決まりませんでした。また、１ＤＫで和室（畳）というのも不人気の要因のひとつと思っていました。

そこで、前の貸主様に何度も和室から洋室（フローリング）への改装、及びエアコンを室内設備としての取付についての見積もりを作成し提案していましたが、却下されていました。その後、貸主様が亡くなられ息子様がその物件を相続されました。

再び、フローリング・エアコン取付の改装の提案をしたところ、承諾して頂きました。６部屋を一気に改装することは貸主様にとっては出来ませんでした。そこで、最上階の角部屋から等の条件が良さそうなところから徐々に改装を始めました。

工事と並行して賃貸募集をしました。洋室に改装した部屋と和室のままの部屋と同時に募集しましたが、やはりお客様は洋室に改装した部屋を希望されたお客様が多かったです。

昨年の初めから少しずつ改装を始め、今年の３月末で６室を和室から洋室へ改装が終了しました。そして、本日（５月２９日）最後の部屋の賃貸借契約が終了し、満室となりました。洋室へ改装した部屋は、工事完了からほぼ１ヵ月以内に決まっていました。

正直、今の気持ちはホッとしています

提案して、なおかつ工事をさせてもらいながらなかなか満室にならないと、提案した方の責任を感じましたが本当に良かったです。

貸主の○○様、本当に有難うございました。